بعد أن أعلنت المديرية العامة للعقار عن دخول نظام الوساطة العقارية الجديد حيز التنفيذ ، والذي يحظر ممارسة نشاط الوساطة وتقديم الخدمات العقارية دون الحصول على ترخيص من المديرية العامة للجمعيات العقارية سواء الأفراد أو المؤسسات مما يساهم في زيادة المصداقية والاحترافية للعاملين في القطاع العقاري الخميس الموافق 2-2-2023 DC خدمة ترخيص الإعلانات العقارية والتي تمكن المعلن من تسجيل إعلانه في منصة المديرية العامة للعقار ، وإنشاء رخصة إعلان عقاري لاستخدامه في قنوات ومنصات الإعلان العقاري.

ولفت إلى أن إصدار رخصة الإعلان العقاري سيكون مقابل رسوم ميسرة ، باستثناء فترة الستة أشهر التجريبية الحالية ، والتي لن يتطلب خلالها إصدار التراخيص أي مدفوعات ، وشدد على أنه من أجل الحصول على العقار. يجب أن يكون الوسيط العقاري قادرًا على إصدار رخصة الإعلان ، ويجب أن يكون وسيطًا عقاريًا معتمدًا ، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو مؤسسة ، أي أن يكون لديه ترخيص يمكن أن يبدأ من تنفيذ العقود ، ويتم توثيق العقد من قبل المالك.

وأوضحت الهيئة أن إطلاق هذه الخدمة سيكون للسمسار الشخص الطبيعي والمنشأة في الفترة الحالية ، ولكن سيتم إتاحتها لمالك المنشأة في المرحلة المقبلة مباشرة عبر المنصة الإلكترونية للهيئة ، كما وبمجرد وصوله للمالك الفردي ، سيكون متاحًا له أيضًا لاحقًا من خلال المنصات العقارية.

كما أوضحت المديرية العامة للعقار خطوات إصدار الرخص الإعلانية بالدخول إلى الموقع موقع المديرية العامة للعقار والنقر فوق مربع الإعلانات العقارية ، ولاحظت أن هذا المربع لا يظهر إلا إذا كان لدى المعلن عقودًا ، ثم انقر فوق إنشاء ترخيص إعلان جديد ، واضغط على خدمة البدء ، واختر العقد الذي سينتقل إليه الإعلان المرخص. يتم نشره ، واتباع باقي الخطوات المطلوبة لإنشاء رخصة إعلان للعقار بنجاح الحصول على الباركود الخاص بالإعلان بحيث يمكن استخدامه على المنصات المعتمدة من الهيئة.

وأكد على ضرورة إدخال المعلومات الأساسية للإعلان والتي تضمنت:

  • نوع العقار.
  • نوع الإعلان
  • مساحة العقار.
  • السعر الإجمالي للممتلكات.
  • صور للعقار بجودة ودقة عالية.
  • عنوان العقار.
  • مدينة العقار.
  • الرمز البريدي.
  • رقم المبنى.

شروط الإعلان عن الممتلكات

اشترطت الهيئة العامة للعقار أن يكون الإعلان مرخصًا ، وأن يكون المعلن حاصلًا على ترخيص من الهيئة ، وأن يكون هناك عقد موثق بين المعلن والمالك.

شروط ترخيص الإعلان

وأكدت الهيئة على ضرورة استيفاء شروط معينة حتى يتمكن المعلن من ترخيص إعلانه ، وعلى وجه الخصوص:

  • وجود عقد وساطة ساري المفعول يحتوي على نطاق التسويق بين الوسيط العقاري ومالك العقار.
  • تحميل صور حقيقية عالية الجودة لإعلانك.
  • تحديد عنوان العقار.

ونص على أن تكون العقود بين الوسيط والمالك خطية ، ولمدة محددة ، ومودعة في المنصة الإلكترونية المعتمدة من قبل المديرية العامة للعقار ، ولن تقبل بصحة العقد غير المكتوب أو غير المكتوب. غير مودع في هذه المنصة ، وسلطت الهيئة الضوء على ضرورة أن يقر المعلن عن العقار بمسؤوليته في حال تبين أن البيانات المدخلة في الإعلان غير صحيحة ، وأن للهيئة الحق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية. وفرض المخالفات في حال تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على ترخيص ، أو إخفاء معلومات جوهرية عن العقار الخاضع للوساطة والخدمات العقارية ، وتتراوح هذه العقوبات من:

  • تحذير.
  • تعليق الرخصة لمدة لا تزيد عن سنة.
  • إلغاء الترخيص.
  • غرامة مالية لا تتجاوز 200 ألف ريال سعودي.

وأضاف أنه فيما يتعلق بالممارسين الحاليين بصفتهم وسطاء معتمدين قبل إطلاق المنصة ، فقد تم منحهم تلقائيًا رخصة وساطة عقارية وتسويق عقاري تلقائيًا ، وتم إرسال رسائل نصية تفيد بأنه بالنسبة للمنشآت المسجلة في منصة التأجير ، حصل على ترخيص وسيط منشأة.

الهيئة العامة للعقار تطلق خدمة ترخيص الإعلان العقاري وهذه أهم التفاصيل » مجلتك